그랑라크 에일린의 뜰 청약을 검토해도 될까요? 입지나 가격만 따로 보기보다는 내 자격과 총자금, 평소 이동 동선까지 맞는지 먼저 따져봐야 합니다. 모두 맞는다면 공고문을 자세히 살펴볼 차례입니다. 이번 공급은 1,153세대, 전용 84㎡ 7.66억원이며 청약 접수는 2026-09-14~2026-09-16입니다. 좋은 점과 걸리는 점을 짚고, 필요한 돈과 나에게 맞는 공급 유형까지 차례로 살펴보겠습니다.
결론부터: 나는 넣어볼 만할까요?
공고문을 처음부터 읽기 전에 다음 네 줄을 먼저 확인해 보세요. 파킹픽은 별점을 임의로 매기지 않고, 현재 확인할 수 있는 숫자와 생활 조건을 판단 기준으로 삼았습니다.
그랑라크 에일린의 뜰 청약 한눈에 보기
위치와 공급 물량, 대표 분양가, 규제, 입주 시점을 한곳에 정리했습니다. 내 조건과 맞지 않는 부분이 보인다면 뒤에서는 필요한 내용만 골라 읽어도 좋습니다.
표에 나온 공급 세대수가 단지 전체 규모인지, 이번에 모집하는 물량인지 공고문에서 구분해 확인하세요.
분양가는 타입별로 이렇게 나뉩니다
대표 가격만 봐서는 선택지의 차이가 선명하지 않습니다. 같은 면적이라도 타입에 따라 최고가가 다르므로 원하는 구조의 금액을 따로 확인하세요.
청약홈에 공개된 타입별 최고 분양가를 면적대별로 정리했습니다. 동·층별 금액과 발코니 확장비, 유상옵션은 입주자모집공고문에서 다시 살펴보세요.
좋은 점과 걸리는 점을 같이 볼게요
장점만 나열하면 광고처럼 읽히고, 단점만으로는 제대로 판단하기 어렵습니다. 같은 기준을 놓고 좋은 점과 걸리는 점을 함께 짚어보겠습니다.
생활권을 먼저 살펴보겠습니다. 개운포역 동해선은 직선 2km 거리여서 ‘바로 앞’이라고 하기는 어렵습니다. 매일 이용한다면 도보 경로와 함께 버스 환승, 차량 이동시간도 확인하세요. 가까운 시설로는 조승기치과의원 직선 330m, 가마치통닭 울산호수공원점 직선 370m가 있습니다.
가격도 꼼꼼히 따져볼 부분입니다. 전용 84㎡ 분양가는 7.66억원부터 시작하며, 주변 비교 거래의 가운데 값은 7.75억원입니다. 낮은 분양가를 기준으로 비교하면 약 900만원 낮습니다. 동·층·향과 옵션에 따라 금액이 달라질 수 있으므로 원하는 타입의 실제 계약금액을 기준으로 다시 비교하세요.
공고의 특이사항에는 ‘정비사업’이 적혀 있습니다. 명칭만 확인하고 지나치지 말고, 전매제한·거주의무·재당첨 제한과 자격에 어떤 영향을 주는지 원문에서 살펴보세요.
주변 시세와 비교하면 어느 정도일까요?
분양가만 놓고는 가격 수준을 가늠하기 어렵습니다. 같은 법정동의 거래 가운데 면적과 준공연도가 비슷한 사례를 우선 추렸습니다.
같은 법정동에서 전용면적과 준공연도가 비슷한 거래부터 비교했습니다. 이 수치를 해당 단지나 바로 옆 단지의 시세로 해석해서는 안 됩니다.
내 돈은 어느 정도 필요할까요?
전용 84㎡ 7.66억원 중 높은 금액을 기준으로 단순 계산한 결과입니다. 대출 한도나 실제 납부 비율을 나타내는 수치는 아닙니다. 상담 전에 마련할 수 있는 자금 범위를 점검하는 시나리오로 보세요.
실제 계약금·중도금·잔금 비율과 대출 가능액은 공고문 내용과 금융회사 심사, 개인의 소득·부채에 따라 달라집니다.
누가 먼저 살펴볼 만할까요?
당첨 확률을 임의의 점수로 판단하지 않았습니다. 현재 공고에서 살펴봐야 할 조건을 신청 유형에 따라 나눠 정리했습니다.
교통·학교·생활편의시설은 이 정도입니다
출퇴근 동선만큼 통학과 장보기, 진료, 산책 경로도 자주 이용합니다. 평소 생활 모습을 떠올리면서 필요한 시설부터 확인해 보세요.
공고에 나온 주소를 기준으로 계산한 직선거리입니다. 실제 도보 시간과 통학구역은 지도에서 다시 확인해야 합니다.
앞으로 달라질 수 있는 주변 환경도 볼게요
관련 기사에서 단지와 함께 언급된 내용입니다. 현재 이용할 수 있는 시설과 앞으로 조성될 계획은 나눠서 읽어야 합니다.
개발 계획은 현재 이용 가능한 시설이 아닙니다. 발표 단계인지, 착공 여부는 어떤지, 개통·입주 시점은 언제인지 각각 확인하세요.
청약 날짜는 따로 저장해 두세요
접수 기간만 외워두면 특별공급과 1·2순위 날짜를 놓칠 수 있습니다. 아래 일정을 먼저 저장하고, 세부 접수일은 공고문에서 다시 확인하세요.
마지막으로, 청약 버튼을 누르기 전에 확인하세요
검토를 이어가고 싶다면 아래 순서대로 직접 확인하세요. 답이 분명하지 않은 항목이 있다면 공고문이나 청약홈에서 먼저 확인하는 편이 안전합니다.
- 단지 출입구에서 개운포역 동해선까지 이어지는 실제 도보 경로와 소요 시간을 확인합니다.
- 희망하는 동·층·타입의 분양가에 옵션과 취득세를 합쳐 총 필요자금을 계산합니다.
- 계약금·중도금·잔금 납부일과 이용 가능한 대출액을 하나의 표에서 비교합니다.
- 공고에 나온 1,153세대가 단지 전체 규모인지, 이번 모집 물량인지 구분합니다.
- 청약 시작일인 2026-09-14 전까지 거주지·청약통장·특별공급 자격을 확인합니다.
청약 전에 열어볼 공고와 지도
실제 검토를 이어가려면 공식 공고부터 열어보세요. 그다음 자주 이용할 시설까지의 실제 이동 경로를 확인합니다.
· 이 글은 청약홈 공고와 공개 자료를 바탕으로 정리한 참고용 정보이며 청약이나 투자를 권유하지 않습니다.
· 분양가·공급물량·일정은 정정될 수 있고, 실제 자격과 제한은 입주자모집공고문이 기준입니다.
· 주변 시설은 지도상 직선거리이며 보행·차량 이동시간이 아닙니다. 실제 출입구·경사·횡단보도·통학구역은 지도와 현장에서 확인하세요.
· 실거래 비교는 같은 법정동에서 비슷한 면적과 준공연도의 거래를 우선해 본 값입니다. 해당 분양 단지 자체의 시세나 미래 가격을 뜻하지 않습니다.