제주시 이도이동 아이린8차 분양가 84㎡ 6.28억

결론부터: 나는 넣어볼 만할까요?

공고문을 다 읽기 전에 아래 네 줄로 큰 그림을 잡을 수 있습니다. 별점 같은 주관적 평가 대신 지금 확인되는 숫자와 생활 조건만 기준으로 삼았습니다.

제주시 이도이동 아이린8차 아파트 청약 한눈에 보기

위치, 공급 물량, 대표 분양가, 규제, 입주 시점을 한 표에 모았습니다. 이 표에서 내 조건과 맞지 않는 항목이 있다면 뒤에서는 필요한 부분만 골라 읽어도 됩니다.

공고의 세대수는 단지 전체가 아니라 이번에 모집하는 물량일 수 있습니다. 공고문에서 구분해 확인합니다.

분양가는 타입별로 이렇게 나뉩니다

대표 가격 하나만으로는 선택지가 보이지 않습니다. 같은 면적이라도 타입별 최고가가 다르므로, 원하는 구조의 금액을 따로 봅니다.

청약홈에 공개된 타입별 최고 분양가를 면적대로 묶은 표입니다. 동·층별 금액, 발코니 확장비, 유상옵션은 입주자모집공고문에서 다시 확인합니다.

좋은 점과 걸리는 점을 같이 볼게요

장점만 나열하면 광고처럼 읽히고, 단점만 보면 판단이 어렵습니다. 생활권, 가격, 공고 조건을 같은 기준으로 나란히 봅니다.

생활권은 제주제일중학교부설 방송통신중학교까지 직선 473m로 가까운 편입니다. 다만 단지 출입구와 횡단보도 위치에 따라 실제 걷는 길은 달라질 수 있습니다. 김정학치과의원은 직선 200m, 30호어린이공원은 직선 70m로 확인됩니다.

가격에서는 걸리는 점이 있습니다. 전용 84㎡ 분양가는 6.28억원부터인데, 주변 비교 거래의 가운데 값은 6.3억원입니다. 낮은 분양가 기준으로는 약 200만원 낮은 수준입니다. 동·층·향과 옵션을 더하면 차이가 달라지므로, 원하는 타입의 실제 계약금액으로 다시 비교합니다.

공고 요약만으로는 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한을 판단할 수 없습니다. 신청 전에 원문에서 이 세 항목을 하나씩 찾아 확인합니다.

주변 시세와 비교하면 어느 정도일까요?

분양가만으로는 비싼지 싼지 가늠하기 어렵습니다. 같은 법정동에서 면적과 준공연도가 비슷한 거래를 우선 골라 비교했습니다.

같은 법정동에서 전용면적과 준공연도가 비슷한 거래를 우선 비교한 값입니다. 이 단지나 바로 옆 단지의 시세를 뜻하지는 않습니다.

내 돈은 어느 정도 필요할까요?

전용 84㎡ 6.28억원~6.48억원 가운데 높은 금액을 기준으로 단순 계산했습니다. 대출 한도나 실제 납부 비율이 아니라, 상담 전에 내 자금 범위를 가늠하는 시나리오입니다.

실제 계약금·중도금·잔금 비율과 대출 가능액은 공고문, 금융회사 심사, 개인 소득·부채에 따라 달라집니다.

누가 먼저 살펴볼 만할까요?

당첨 확률을 점수로 단정하지 않았습니다. 현재 공고에서 확인할 조건을 신청 유형별로 나눠 적었습니다.

교통·학교·생활편의시설은 이 정도입니다

출퇴근뿐 아니라 통학, 장보기, 진료, 산책 동선도 매일 쓰게 됩니다. 평소 생활을 떠올리며 꼭 필요한 시설부터 봅니다.

공고에 적힌 주소에서 잰 직선거리입니다. 실제 도보 시간과 통학구역은 지도에서 다시 확인합니다.

청약 날짜는 따로 저장해 두세요

접수 기간만 기억하면 특별공급과 1·2순위 날짜를 놓치기 쉽습니다. 아래 날짜를 먼저 저장하고, 세부 접수일은 공고문에서 한 번 더 확인합니다.

마지막으로, 청약 버튼을 누르기 전에 확인하세요

청약을 검토 중이라면 아래 순서대로 하나씩 확인합니다. 답이 불분명한 항목은 공고문이나 청약홈에서 먼저 확인하는 편이 안전합니다.

• 단지 출입구에서 제주제일중학교부설 방송통신중학교까지 실제 도보 경로와 시간을 확인합니다.
• 원하는 동·층·타입의 분양가에 옵션과 취득세를 더해 총 필요자금을 계산합니다.
• 계약금·중도금·잔금 납부일과 가능한 대출액을 한 표에 놓고 비교합니다.
• 공고의 45세대가 단지 전체 세대수인지, 이번 모집 물량인지 구분합니다.
• 청약 시작일 2026-10-12 전에 거주지, 청약통장, 특별공급 자격을 확인합니다.

청약 전에 열어볼 공고와 지도

실제로 검토해 보려면 공식 공고를 먼저 열고, 이어서 자주 이용할 시설까지의 실제 경로를 지도로 확인합니다.