인천계양 A17블록 분양가 55㎡ 5.07억

결론부터: 나는 넣어볼 만할까요?

분양가는 얼마인지, 내가 신청할 수 있는지, 돈은 얼마나 필요한지, 언제까지 봐야 하는지. 아래 네 줄이 이 질문에 먼저 답합니다. 자세한 내용은 '분양가는 타입별로', '누가 먼저 살펴볼 만할까요?', '내 돈은 어느 정도 필요할까요?', '청약 날짜' 구간에서 이어집니다.

인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 청약 한눈에 보기

위치, 공급 물량, 대표 분양가, 규제, 입주 시점을 한 표에 모았습니다. 내 조건과 맞지 않는 항목이 있으면 뒤에서는 필요한 부분만 골라 읽어도 됩니다.

이 표의 각 항목이 공고의 어느 부분에서 왔는지는 원문만으로 확인되지 않습니다. 공급 세대수도 이번 모집 물량일 수도 있고 단지 전체일 수도 있습니다. 아래 공식 공고 링크에서 각 항목의 근거와 세대수의 범위를 구분해 확인하세요.

분양가는 타입별로 이렇게 나뉩니다

같은 면적이어도 타입에 따라 최고가가 다릅니다. 원하는 구조의 금액을 따로 확인하세요.

발코니 확장비와 유상옵션이 대표 분양가에 포함되는지는 공고문에서 확인해야 합니다. 별도 비용으로 확인된 금액만 뒤의 필요 자금 계산에 더하세요. 표의 금액은 청약홈에 공개된 타입별 최고 분양가를 면적대별로 묶은 값입니다. 동·층별 금액은 입주자모집공고문에서 다시 확인합니다.

좋은 점과 걸리는 점을 같이 볼게요

좋은 점과 걸리는 점을 같은 기준으로 나란히 놓습니다. 한쪽만 모으면 광고가 되거나 판단이 흐려지기 때문입니다.

생활권에서는 박촌역 인천1호선이 직선 1.3km입니다. '바로 앞'이라고 하기는 어렵습니다. 매일 이용한다면 도보와 함께 버스 환승, 차량 이동시간까지 확인하세요.

가격에서 걸리는 점도 봐야 합니다. 전용 55㎡ 분양가는 5.07억원부터이고, 주변 비교 거래의 가운데 값은 4.4억원입니다. 낮은 분양가를 기준으로도 약 6,717만원 높습니다. 신축 여부와 상품 차이가 있으므로 이 금액을 그대로 프리미엄이라고 보지는 말고, 내가 감당할 총비용이 그 차이를 납득할 만한지 따져보세요.

공고의 특이사항에는 '분양가상한제, 공공주택지구, 대규모택지개발지구'가 적혀 있습니다. 이 항목이 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한과 자격에 어떤 영향을 주는지는 공고 원문에서 확인합니다.

주변 시세와 비교하면 어느 정도일까요?

분양가가 비싼지 싼지는 비교 대상이 있어야 가늠됩니다. 같은 법정동에서 전용면적과 준공연도가 비슷한 거래를 우선 골랐습니다. 다만 이 거래들이 같은 성격의 공공분양 단지인지는 원문만으로 확인되지 않습니다. 직접 비교할 수 있는 거래인지 먼저 확인하고, 신축 여부와 상품 차이를 고려해 가격 차이를 판단하세요.

이 단지나 바로 옆 단지의 시세는 아닙니다. 같은 법정동에서 전용면적과 준공연도가 비슷한 거래를 우선 비교한 값입니다.

내 돈은 어느 정도 필요할까요?

전용 55㎡ 5.07억원~5.08억원 가운데 높은 금액을 기준으로 단순 계산한 시나리오입니다. 대출 한도나 실제 납부 비율이 아니며, 상담 전에 내 자금 범위를 가늠하는 용도입니다.

이 시나리오는 공고문의 납부 비율과 대출 조건이 확인되기 전까지 확정이 아닙니다. 공고문에서는 계약금·중도금·잔금 비율과 납부일을, 금융회사에서는 대출 가능액과 심사 조건을 직접 확인하세요. 개인 소득과 부채에 따라서도 달라집니다.

누가 먼저 살펴볼 만할까요?

당첨 가능성은 점수로 단정하지 않습니다. 대신 신청 유형별로 공고에서 확인할 조건을 나눠 적었습니다.

교통·학교·생활편의시설은 이 정도입니다

출퇴근만큼 통학, 장보기, 진료, 산책 동선도 매일 쓰게 됩니다. 평소 생활을 떠올리며 필요한 시설부터 확인하세요.

공고에 적힌 주소에서 잰 직선거리입니다. 실제 도보 시간과 통학구역은 지도에서 다시 확인합니다.

앞으로 달라질 수 있는 주변 환경도 볼게요

관련 기사에서 함께 언급된 내용입니다. 지금 이용할 수 있는 시설과 앞으로 생길 계획은 나눠서 읽어야 합니다.

개발 계획은 지금 이용할 수 있는 시설이 아닙니다. 발표 단계인지 착공했는지, 개통·입주 시점이 언제인지 따로 확인하세요.

청약 날짜는 따로 저장해 두세요

접수 기간만 기억하면 특별공급과 1·2순위 날짜를 놓치기 쉽습니다. 아래 날짜를 저장해 두고, 세부 접수일은 공고문에서 한 번 더 확인하세요.

마지막으로, 청약 버튼을 누르기 전에 확인하세요

청약 버튼을 누르기 전에 아래 순서로 직접 확인합니다. 답이 불분명한 항목은 공고문이나 청약홈에서 먼저 확인하세요.

• 지도에서 단지 출입구부터 박촌역 인천1호선까지 실제 도보 경로와 시간을 확인합니다.
• 원하는 동·층·타입의 분양가에 옵션과 취득세를 더해 총 필요자금을 계산합니다.
• 계약금·중도금·잔금 납부일과 가능한 대출액을 한 표에 놓고 비교합니다.
• 공고의 309세대가 단지 전체 세대수인지 이번 모집 물량인지 공고문에서 구분합니다.
• 청약 시작일 2026-10-19 전에 거주지, 청약통장, 특별공급 자격을 확인합니다.

청약 전에 열어볼 공고와 지도

검토할 생각이라면 공식 공고를 먼저 열고, 이어서 자주 갈 시설까지 실제 경로를 지도에서 확인하세요.