2026-07-30 모집공고가 나온 한강 푸르지오 리버프론트을 살펴봅니다. 청약홈의 공식 공급 주소를 좌표로 변환한 뒤 주변 역·학교·마트·병원·공원을 거리순으로 확인했습니다. 아래 거리는 공급지점과 각 장소 좌표 사이의 직선거리이며 실제 보행 시간으로 바꿔 쓰지 않았습니다.
청약홈 공식 공고 핵심
공급 세대수는 단지 전체가 아니라 이번 입주자모집 물량일 수 있습니다.
- 공급 위치경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45번지 일원경기
- 이번 공급민영 · 분양주택2,432세대
- 타입별 최고 분양가발코니 확장·유상옵션·취득세 등 별도 비용 확인29.99억원
- 청약 기간당첨자 발표 2026-08-202026-08-10~2026-08-12
공급 주소에서 실제로 가까운 시설
공식 공고+Kakao Local API · 2026-08-12 확인 · 직선거리이므로 실제 출입구와 보행 경로는 지도에서 별도 확인
같은 법정동·면적별 신축 우선 최근 실거래
준공 10년 이내 우선 · 면적별 표본 5건 미만이면 15년 이내, 전체 연식 순으로 확대 · 해당 분양 단지 자체 또는 바로 옆 단지의 거래라고 해석하면 안 됩니다.
관련 기사에서 언급된 개발·생활권 맥락
기사의 표현은 거리 측정 결과와 구분했으며, 예정 사업은 현재 이용 가능한 시설로 계산하지 않았습니다.
돈과 시간을 같이 보는 기준
입지를 이렇게 해석했습니다
경기 김포시 고촌읍 향산리 588-45 좌표에서 측정한 풍무역 김포골드라인 직선 1.9km을 출발점으로 이번 공급 2,432세대, 최고 29.99억원, 청약 일정을 함께 정리합니다.
Kakao Local API가 확인한 주소는 경기 김포시 고촌읍 향산리 588-45입니다. 주변 시설은 2026-08-12 기준 좌표 검색 결과이며, 거리 계산 방식은 ‘공급지 좌표와 장소 좌표 사이 직선거리’입니다.
직선거리가 짧아도 철도·큰 도로·언덕·단지 출입구 위치 때문에 실제 이동은 길어질 수 있습니다. 역 이름이나 개발계획이 기사에 등장한 것과 현재 이용 가능한 시설은 따로 구분했습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 같은 법정동·공급 주택형별 유사 전용면적의 신축 우선 아파트 매매 신고 46건을 확인했습니다. 전용 84㎡ 준공 10년 이내 중위 5.9억원(중간 50% 5.78억원~5.99억원), 전용 106㎡ 준공 10년 이내 중위 7.09억원(중간 50% 6.85억원~7.3억원)입니다. 면적과 준공연도를 우선 맞췄지만 역거리·층·향 차이를 제거한 감정가가 아니므로 분양가와 일대일로 비교하면 안 됩니다.
청약 전에 직접 확인할 순서
- 풍무역 김포골드라인까지 직선 1.9km이며 실제 출입구 기준 보행 경로를 지도에서 재확인
- 최고 29.99억원에 발코니 확장·유상옵션·취득세를 더한 총 필요자금 비교
- 이번 공급 2,432세대가 단지 전체 세대수인지 이번 모집 물량인지 공고문에서 구분
- 청약일 2026-08-10 전 거주지·청약통장·특별공급 자격 확인
공식 공고와 관련 기사
· 이 글은 청약홈 공식 공고와 공개 기사를 구조화한 정보 제공 목적의 콘텐츠이며 청약 또는 투자를 권유하지 않습니다.
· 분양가·공급물량·일정은 정정될 수 있고, 실제 자격과 제한은 입주자모집공고문이 기준입니다.
· 주변 시설 거리는 좌표 간 직선거리이며 보행·차량 이동시간이 아닙니다. 실제 출입구·경사·횡단보도·통학구역은 지도와 현장에서 확인하세요.
· 실거래 비교는 같은 법정동에서 면적별로 신축을 우선한 표본의 중위값과 중간 50% 범위이며, 해당 분양 단지 자체의 시세나 미래 가격을 뜻하지 않습니다.