중동역 다채로움 더원, 청약을 넣을 만할까요? 먼저 답하면 신축이라는 이유만으로 서두를 곳은 아닙니다. 주변 거래와의 가격 차이와 총자금, 실제 동선까지 납득한 뒤 판단할 청약입니다. 이번 공급은 39세대이고, 전용 84㎡ 분양가는 7.53억원~7.96억원입니다. 청약 접수는 2026-09-21~2026-09-23입니다. 좋은 점과 걸리는 점, 필요한 돈, 내게 맞는 공급 유형을 차례로 짚어보겠습니다.
결론부터: 나는 넣어볼 만할까요?
공고문을 자세히 읽기 전에 이 네 줄부터 확인해 보세요. 근거 없는 별점은 빼고, 지금 확인할 수 있는 숫자와 생활 조건으로 판단 기준을 정리했습니다.
중동역 다채로움 더원 청약 한눈에 보기
위치부터 공급 물량, 대표 분양가, 규제, 입주 시점까지 한곳에 정리했습니다. 내 조건과 맞지 않는다면 이후 내용은 필요한 부분만 골라 확인해도 됩니다.
공급 세대수가 단지 전체 규모인지 이번 모집 물량인지 공고문에서 구분해 확인하세요.
분양가는 타입별로 이렇게 나뉩니다
대표 가격만으로는 선택지를 파악하기 어렵습니다. 같은 면적이라도 타입에 따라 최고가가 달라지므로 원하는 구조의 금액을 따로 확인하세요.
청약홈이 공개한 타입별 최고 분양가를 면적대별로 정리했습니다. 동·층에 따른 금액과 발코니 확장비, 유상옵션은 입주자모집공고문에서 다시 살펴보세요.
좋은 점과 걸리는 점을 같이 볼게요
장점만 나열하면 광고처럼 느껴지고, 단점만 봐도 제대로 판단하기 어렵습니다. 같은 잣대로 좋은 점과 걸리는 점을 함께 짚겠습니다.
생활권을 먼저 보겠습니다. 중동역 1호선은 직선 331m로 가깝지만, 단지 출입구와 횡단보도 위치에 따라 실제 도보 경로는 달라질 수 있습니다. 주변에는 부천송일초등학교 직선 170m, 더올바른치과의원 직선 80m, 솔안말어린이공원 직선 330m가 있습니다.
가격 부담도 따져봐야 합니다. 전용 84㎡ 분양가는 7.53억원부터 시작하고, 주변 비교 거래의 가운데 값은 7.25억원입니다. 낮은 분양가와 비교해도 약 2,800만원 높습니다. 신축 여부와 상품 조건에 차이가 있어 이 금액을 곧바로 프리미엄으로 볼 수는 없습니다. 내가 부담할 총비용이 그 차이를 감수할 만한지 계산해 보세요.
공고 요약만 보고 전매제한·거주의무·재당첨 제한을 모두 판단하기는 어렵습니다. 신청하기 전 원문에서 세 항목을 각각 확인하세요.
주변 시세와 비교하면 어느 정도일까요?
분양가만 놓고 보면 비싼지 싼지 판단하기 어렵습니다. 같은 법정동에서 전용면적과 준공연도가 비슷한 거래부터 추렸습니다.
같은 법정동의 거래 가운데 전용면적과 준공연도가 비슷한 사례를 우선 비교했습니다. 이 단지 또는 바로 옆 단지의 시세를 나타내는 값은 아닙니다.
내 돈은 어느 정도 필요할까요?
전용 84㎡ 7.53억원~7.96억원 중 높은 금액으로 단순 계산했습니다. 대출 한도나 실제 납부 비율을 나타내는 값은 아닙니다. 상담 전에 내 자금 범위를 가늠해 보는 시나리오입니다.
실제 계약금·중도금·잔금의 비율과 대출 가능액은 공고문 내용, 금융회사 심사, 개인의 소득·부채에 따라 달라집니다.
누가 먼저 살펴볼 만할까요?
당첨 확률을 임의의 점수로 단정하지 않았습니다. 현재 공고에서 살펴야 할 조건을 신청 유형에 맞춰 나눠봤습니다.
교통·학교·생활편의시설은 이 정도입니다
출퇴근 동선뿐 아니라 통학과 장보기, 진료, 산책 경로도 자주 이용합니다. 내 일상을 떠올리면서 필요한 시설부터 확인해 보세요.
공고에 나온 주소를 기준으로 측정한 직선거리입니다. 실제 도보 시간과 통학구역은 지도에서 반드시 다시 살펴보세요.
앞으로 달라질 수 있는 주변 환경도 볼게요
관련 기사에서 함께 다룬 내용입니다. 현재 이용할 수 있는 시설과 앞으로 조성될 계획을 나눠서 확인해야 합니다.
개발 계획을 지금 이용 가능한 시설로 받아들여서는 안 됩니다. 발표 단계와 착공 여부, 개통·입주 시점을 각각 확인하세요.
청약 날짜는 따로 저장해 두세요
접수 기간만 기억하다 보면 특별공급과 1·2순위 일정을 놓칠 수 있습니다. 아래 날짜를 따로 저장하고, 세부 접수일은 공고문에서 다시 확인하세요.
마지막으로, 청약 버튼을 누르기 전에 확인하세요
청약을 검토한다면 아래 순서대로 직접 확인하세요. 답이 분명하지 않은 항목이 있다면 공고문이나 청약홈부터 다시 살펴보는 편이 좋습니다.
- 단지 출입구에서 중동역 1호선까지 이어지는 실제 도보 경로와 소요 시간을 확인합니다.
- 희망하는 동·층·타입의 분양가에 옵션과 취득세를 합산해 총 필요자금을 계산합니다.
- 계약금·중도금·잔금 납부일과 이용 가능한 대출액을 한 표에서 비교합니다.
- 공고에 나온 39세대가 단지 전체 규모인지 이번 모집 물량인지 구별합니다.
- 청약 시작일 2026-09-21이 오기 전에 거주지·청약통장·특별공급 자격을 점검합니다.
청약 전에 열어볼 공고와 지도
실제 청약을 검토하려면 공식 공고를 먼저 확인하세요. 이어서 평소 자주 이용할 시설까지의 실제 이동 경로를 살펴보면 됩니다.
· 이 글은 청약홈 공고와 공개 자료를 바탕으로 정리한 참고용 정보이며 청약이나 투자를 권유하지 않습니다.
· 분양가·공급물량·일정은 정정될 수 있고, 실제 자격과 제한은 입주자모집공고문이 기준입니다.
· 주변 시설은 지도상 직선거리이며 보행·차량 이동시간이 아닙니다. 실제 출입구·경사·횡단보도·통학구역은 지도와 현장에서 확인하세요.
· 실거래 비교는 같은 법정동에서 비슷한 면적과 준공연도의 거래를 우선해 본 값입니다. 해당 분양 단지 자체의 시세나 미래 가격을 뜻하지 않습니다.