더샵 동인센트리체 분양가 84㎡ 8.26억

결론부터: 나는 넣어볼 만할까요?

공고문을 읽기 전에 아래 네 줄로 이 청약의 윤곽을 잡을 수 있습니다. 별점 대신 지금 확인되는 숫자와 생활 조건만 기준으로 삼았습니다.

더샵 동인센트리체 청약 한눈에 보기

위치, 공급 물량, 대표 분양가, 규제, 입주 시점을 한 표에 모았습니다. 내 조건과 맞지 않는 항목이 있다면 뒤쪽은 필요한 부분만 골라 읽어도 됩니다.

공급 세대수는 단지 전체가 아니라 이번에 모집하는 물량일 수 있으니 공고문에서 구분해 보세요.

분양가는 타입별로 이렇게 나뉩니다

대표 가격 하나로는 선택지가 보이지 않습니다. 같은 면적이라도 타입별 최고가가 다르므로, 원하는 구조의 금액을 따로 확인하세요.

청약홈에 공개된 타입별 최고 분양가를 면적대별로 묶었습니다. 동·층별 금액, 발코니 확장비, 유상옵션은 입주자모집공고문에서 다시 확인합니다.

좋은 점과 걸리는 점을 같이 볼게요

장점만 모으면 광고처럼 읽히고, 단점만 보면 판단이 서지 않습니다. 같은 기준으로 양쪽을 나란히 보겠습니다.

생활권부터 보겠습니다. 칠성시장역 대구1호선은 직선 549m입니다. 걸어서 이용할 만한지는 단지 출입구에서 실제 경로를 따라 다시 확인하세요. 가까운 시설로는 김성교치과의원이 직선 230m, 텐퍼센트커피 대구228공원점이 직선 320m 거리에 있습니다.

가격에서 걸리는 점도 봐야 합니다. 전용 84㎡ 분양가는 8.26억원부터이고, 주변 비교 거래의 가운데 값은 5.45억원입니다. 낮은 분양가를 기준으로도 약 2.81억원 높습니다. 신축 여부와 상품 차이가 있으므로 이 금액을 그대로 프리미엄이라고 보지는 말고, 내가 감당할 총비용이 그 차이를 납득할 만한지 따져보세요.

공고 요약만으로는 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한을 판단할 수 없습니다. 신청 전에 원문에서 세 항목을 하나씩 찾아 읽으세요.

주변 시세와 비교하면 어느 정도일까요?

분양가만 놓고는 비싼지 싼지 가늠하기 어렵습니다. 같은 법정동에서 면적과 준공연도가 비슷한 거래를 우선 골라 비교했습니다.

같은 법정동에서 전용면적과 준공연도가 비슷한 거래를 우선 비교했습니다. 이 단지나 바로 옆 단지의 시세를 뜻하지는 않습니다.

내 돈은 어느 정도 필요할까요?

전용 84㎡ 8.26억원~8.69억원 중 높은 금액을 기준으로 단순 계산했습니다. 대출 한도나 실제 납부 비율은 아닙니다. 상담에 앞서 내 자금 범위를 가늠해 보는 시나리오입니다.

실제 계약금·중도금·잔금 비율과 대출 가능액은 공고문, 금융회사 심사, 개인 소득·부채에 따라 달라집니다.

누가 먼저 살펴볼 만할까요?

당첨 확률을 점수로 단정하지 않았습니다. 현재 공고에서 확인할 조건을 신청 유형별로 나눠 적었습니다.

교통·학교·생활편의시설은 이 정도입니다

출퇴근만큼 통학, 장보기, 진료, 산책 동선도 자주 쓰게 됩니다. 평소 생활을 떠올리며 꼭 필요한 시설부터 확인하세요.

공고에 적힌 주소에서 잰 직선거리입니다. 실제 도보 시간과 통학구역은 지도에서 다시 확인하세요.

청약 날짜는 따로 저장해 두세요

접수 기간만 외우면 특별공급과 1·2순위 날짜를 놓치기 쉽습니다. 아래 날짜를 저장해 두고, 세부 접수일은 공고문에서 한 번 더 확인하세요.

마지막으로, 청약 버튼을 누르기 전에 확인하세요

검토할 마음이 생겼다면 아래 순서대로 직접 확인하세요. 답이 불분명한 항목이 하나라도 있으면 공고문이나 청약홈에서 먼저 확인하는 편이 안전합니다.

• 단지 출입구에서 칠성시장역 대구1호선까지 실제 도보 경로와 소요 시간을 확인합니다.
• 원하는 동·층·타입의 분양가에 옵션비와 취득세를 더해 총 필요자금을 계산합니다.
• 계약금·중도금·잔금 납부일과 받을 수 있는 대출액을 한 표에 나란히 놓습니다.
• 공고의 314세대가 단지 전체 세대수인지 이번 모집 물량인지 구분합니다.
• 청약 시작일 2026-10-12 전에 거주지, 청약통장, 특별공급 자격을 확인합니다.

청약 전에 열어볼 공고와 지도

직접 검토해 보려면 공식 공고를 먼저 열고, 그다음 자주 다닐 시설까지의 실제 경로를 지도에서 확인하세요.