아산 그랑시티필하우스 분양가 84㎡ 4.78억

결론부터: 나는 넣어볼 만할까요?

공고문을 읽기 전에 네 줄로 먼저 가늠해 보세요. 별점 대신 지금 확인되는 숫자와 생활 조건만 담았습니다.

아산 그랑시티필하우스 청약 한눈에 보기

위치·공급 물량·대표 분양가·규제·입주 시점을 한 표에 모았습니다. 내 조건과 맞지 않는 항목이 있다면 뒤에서는 필요한 부분만 골라 읽어도 됩니다.

단지 전체 세대수와 이번 모집 물량은 다를 수 있습니다. 공고문에서 구분해 보세요.

분양가는 타입별로 이렇게 나뉩니다

대표 가격 하나로는 선택지가 잘 보이지 않습니다. 같은 면적에서도 타입별 최고가가 다르니 원하는 구조의 금액을 따로 확인하세요.

청약홈에 공개된 타입별 최고 분양가를 면적대별로 묶었습니다. 동·층별 금액, 발코니 확장비, 유상옵션은 입주자모집공고문에서 다시 확인합니다.

좋은 점과 걸리는 점을 같이 볼게요

장점만 모으면 광고처럼 읽히고, 단점만 보면 판단이 서지 않습니다. 같은 기준으로 양쪽을 함께 보겠습니다.

생활권부터 보겠습니다. 쌍용역 1호선은 직선 1.7km여서 '바로 앞'이라 하기 어렵습니다. 매일 이용한다면 도보와 함께 버스 환승, 차량 이동시간도 확인하세요. 가까운 시설로는 동방초등학교 (휴교)가 직선 90m에 있습니다.

가격에서 걸리는 점도 있습니다. 같은 법정동에서 면적이 비슷한 실거래 표본을 충분히 확보하지 못했습니다. 그래서 분양가가 비싼지는 단정하지 않고, 총 필요자금만 따로 계산하는 편이 안전합니다.

공고 요약만으로는 전매제한·거주의무·재당첨 제한을 모두 판단할 수 없습니다. 신청 전에 원문에서 이 세 항목을 직접 찾아 확인합니다.

내 돈은 어느 정도 필요할까요?

전용 84㎡ 4.78억원~4.83억원 중 높은 금액을 기준으로 단순 계산했습니다. 대출 한도나 실제 납부 비율을 뜻하는 숫자는 아닙니다. 상담 전에 내 자금 범위를 가늠해 보는 시나리오입니다.

실제 계약금·중도금·잔금 비율과 대출 가능액은 공고문, 금융회사 심사, 개인 소득·부채에 따라 달라집니다.

누가 먼저 살펴볼 만할까요?

당첨 확률을 점수로 단정하지 않고, 현재 공고에서 확인할 조건을 신청 유형별로 나눴습니다.

교통·학교·생활편의시설은 이 정도입니다

출퇴근 못지않게 통학·장보기·진료·산책 동선도 매일 쓰게 됩니다. 자주 가는 시설부터 확인하세요.

공고 주소를 기준으로 잰 직선거리입니다. 실제 도보 시간과 통학구역은 지도에서 다시 확인하세요.

앞으로 달라질 수 있는 주변 환경도 볼게요

관련 기사에 함께 언급된 내용입니다. 지금 이용할 수 있는 시설과 앞으로 생길 계획은 구분해서 읽어야 합니다.

개발 계획은 지금 이용할 수 있는 시설과 다릅니다. 발표 단계인지, 착공했는지, 개통·입주 시점이 언제인지 따로 확인하세요.

청약 날짜는 따로 저장해 두세요

접수 기간만 기억하면 특별공급과 1·2순위 날짜를 놓치기 쉽습니다. 아래 날짜를 저장하고, 세부 접수일은 공고문에서 한 번 더 확인하세요.

마지막으로, 청약 버튼을 누르기 전에 확인하세요

관심이 생겼다면 아래 순서로 직접 확인해 보세요. 답이 불분명한 항목은 공고문이나 청약홈에서 먼저 확인하는 편이 안전합니다.

• 단지 출입구를 기준으로 쌍용역 1호선까지 실제 도보 경로와 시간을 확인합니다.
• 원하는 동·층·타입의 분양가에 옵션과 취득세를 더해 총 필요자금을 계산합니다.
• 계약금·중도금·잔금 납부일과 가능한 대출액을 한 표에 놓고 비교합니다.
• 공고의 1,380세대가 단지 전체 세대수인지 이번 모집 물량인지 구분합니다.
• 청약 시작일 2026-10-19 전에 거주지·청약통장·특별공급 자격을 확인합니다.

청약 전에 열어볼 공고와 지도

실제로 검토할 생각이라면 공식 공고를 먼저 열고, 그다음 자주 갈 시설의 실제 경로를 확인하세요.