공시가격이 오르면 내가 내는 돈도 바로 늘어날까요?

공시가격·시세·실거래가는 서로 다른 가격입니다

현실화율 69%는 무슨 뜻인가요?

현실화율은 시세 대비 공시가격의 수준을 설명하는 비율입니다. 2026년 공동주택 공시가격에는 전년과 같은 69%의 현실화율이 적용됐습니다. 따라서 올해 발표된 전국 평균 변동은 현실화율을 더 올려서가 아니라 주로 시세 변동이 반영된 결과라는 의미입니다.

공시가격이 10% 오르면 세금도 10% 오르나요?

그렇지 않습니다. 세금은 공시가격에 세율을 바로 곱하지 않고 과세표준, 공제, 공정시장가액비율, 세율과 세부담 상한 등을 세목별로 적용합니다. 건강보험료나 복지제도 역시 각자의 반영 기준이 있으므로 ‘공시가격 상승률 = 내 부담 상승률’로 읽으면 안 됩니다.