진도 승원팰리체 더 테라스 분양가 84㎡ 3.78억

결론부터: 나는 넣어볼 만할까요?

공고문을 읽기 전에 이 네 줄로 먼저 가늠해 보세요. 별점 대신 지금 확인되는 숫자와 생활 조건만 기준으로 삼았습니다.

진도 승원팰리체 더 테라스 청약 한눈에 보기

위치, 공급 물량, 대표 분양가, 규제, 입주 시점을 한곳에 모았습니다. 내 조건과 맞지 않는 항목이 있으면 뒤에서는 필요한 부분만 골라 읽으셔도 됩니다.

공고의 세대수는 단지 전체가 아니라 이번 모집 물량일 수 있습니다. 공고문에서 구분해 확인합니다.

분양가는 타입별로 이렇게 나뉩니다

대표 가격 하나만으로는 선택지가 보이지 않습니다. 같은 면적이어도 타입별 최고가가 다르니, 원하는 구조의 금액을 따로 확인합니다.

청약홈에 공개된 타입별 최고 분양가를 면적대별로 묶었습니다. 동·층별 금액과 발코니 확장비, 유상옵션은 입주자모집공고문에서 다시 확인합니다.

좋은 점과 걸리는 점을 같이 볼게요

장점만 모으면 광고 같고 단점만 모으면 판단이 어렵습니다. 같은 기준으로 양쪽을 나란히 봅니다.

생활권에서는 진도중학교가 직선 344m로 가깝습니다. 다만 단지 출입구와 횡단보도 위치에 따라 실제 걷는 길은 달라질 수 있습니다.

가격에서 걸리는 점도 봐야 합니다. 전용 84㎡ 분양가는 3.78억원부터이고, 주변 비교 거래의 가운데 값은 1.27억원입니다. 낮은 분양가를 기준으로도 약 2.51억원 높습니다. 신축 여부와 상품 차이가 있으므로 이 금액을 그대로 프리미엄이라고 보지는 말고, 내가 감당할 총비용이 그 차이를 납득할 만한지 따져보세요.

공고 요약만으로는 전매제한·거주의무·재당첨 제한을 판단할 수 없습니다. 신청 전에 원문에서 이 세 항목을 각각 찾아 확인합니다.

주변 시세와 비교하면 어느 정도일까요?

분양가만으로는 비싼지 싼지 감이 오지 않아, 같은 법정동에서 면적과 준공연도가 비슷한 거래를 우선 골랐습니다.

비교 대상은 같은 법정동에서 전용면적과 준공연도가 비슷한 거래입니다. 이 단지나 바로 옆 단지의 시세는 아닙니다.

내 돈은 어느 정도 필요할까요?

전용 84㎡ 3.78억원 가운데 높은 금액을 기준으로 단순 계산했습니다. 대출 한도나 실제 납부 비율을 뜻하는 숫자는 아닙니다. 상담 전에 내 자금 범위를 가늠하는 시나리오로 보세요.

실제 계약금·중도금·잔금 비율과 대출 가능액은 공고문, 금융회사 심사, 개인 소득·부채에 따라 달라집니다.

누가 먼저 살펴볼 만할까요?

당첨 확률은 점수로 단정하지 않고, 공고에서 확인할 조건을 신청 유형별로 나눴습니다.

교통·학교·생활편의시설은 이 정도입니다

출퇴근만큼 통학, 장보기, 진료, 산책 동선도 매일 쓰게 됩니다. 평소 생활을 떠올리며 필요한 시설부터 확인하세요.

공고 주소 기준으로 잰 직선거리입니다. 실제 도보 시간과 통학구역은 지도에서 다시 확인합니다.

청약 날짜는 따로 저장해 두세요

접수 기간만 기억하면 특별공급과 1·2순위 날짜를 놓치기 쉽습니다. 아래 날짜를 저장해 두고, 세부 접수일은 공고문에서 한 번 더 확인합니다.

마지막으로, 청약 버튼을 누르기 전에 확인하세요

청약 전에 아래 순서로 직접 확인합니다. 답이 불분명한 항목이 하나라도 있으면 공고문이나 청약홈에서 먼저 확인하세요.

• 단지 출입구에서 진도중학교까지 실제 도보 경로와 시간을 확인합니다.
• 원하는 동·층·타입의 분양가에 옵션과 취득세를 더해 총 필요자금을 계산합니다.
• 계약금·중도금·잔금 납부일과 가능한 대출액을 한 표에 나란히 놓습니다.
• 공고의 58세대가 단지 전체 세대수인지 이번 모집 물량인지 구분합니다.
• 청약 시작일 2026-10-13 전에 거주지, 청약통장, 특별공급 자격을 확인합니다.

청약 전에 열어볼 공고와 지도

실제로 검토할 생각이라면 공식 공고를 먼저 열고, 자주 갈 시설까지의 실제 경로를 지도에서 확인합니다.