힐스테이트 분양가 84㎡ 5.87억

결론부터: 나는 넣어볼 만할까요?

공고문을 다 읽기 전에 이 네 줄을 먼저 보세요. 별점 대신 지금 확인되는 숫자와 생활 조건으로 판단 기준을 잡았습니다.

힐스테이트 거제시그니처(1회차) 청약 한눈에 보기

위치, 공급 물량, 대표 분양가, 규제, 입주 시점을 한곳에 모았습니다. 내 조건과 맞지 않는 항목이 있다면 뒤에서는 필요한 부분만 골라 읽어도 됩니다.

공급 세대수는 단지 전체 규모가 아닌 이번 모집 물량일 수 있습니다. 공고문에서 두 가지를 구분해 확인하세요.

분양가는 타입별로 이렇게 나뉩니다

대표 가격 하나로는 선택지가 보이지 않습니다. 같은 면적대 안에서도 타입별 최고가가 다르니 원하는 구조의 금액을 따로 보세요.

청약홈에 공개된 타입별 최고 분양가를 면적대로 묶었습니다. 동·층별 금액, 발코니 확장비, 유상옵션은 입주자모집공고문에서 다시 확인합니다.

좋은 점과 걸리는 점을 같이 볼게요

장점만 모으면 광고 같고, 단점만 보면 판단이 서지 않습니다. 같은 기준으로 양쪽을 나란히 놓겠습니다.

생활권은 옥포초등학교 (2029년 예정)가 직선 151m로 가깝습니다. 다만 단지 출입구와 횡단보도 위치에 따라 실제 걷는 길은 달라질 수 있습니다. 롯데마트 거제점은 직선 270m, 파티마정형외과연합의원은 직선 210m, 옥포제8어린이공원은 직선 340m입니다.

가격에서 걸리는 점도 봐야 합니다. 전용 84㎡ 분양가는 5.87억원부터이고, 주변 비교 거래의 가운데 값은 1.8억원입니다. 낮은 분양가를 기준으로도 약 4.07억원 높습니다. 신축 여부와 상품 차이가 있으므로 이 금액을 그대로 프리미엄이라고 보지는 말고, 내가 감당할 총비용이 그 차이를 납득할 만한지 따져보세요.

공고 요약만으로 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한을 모두 판단할 수는 없습니다. 신청 전에 공고 원문에서 이 세 항목을 하나씩 찾아 확인하세요.

주변 시세와 비교하면 어느 정도일까요?

분양가만 놓고는 비싼지 싼지 가늠하기 어렵습니다. 같은 법정동에서 면적과 준공연도가 비슷한 거래를 우선 골랐습니다.

같은 법정동에서 전용면적과 준공연도가 비슷한 거래를 우선 비교했습니다. 이 단지나 바로 옆 단지의 시세를 뜻하지는 않습니다.

내 돈은 어느 정도 필요할까요?

전용 84㎡ 5.87억원~5.88억원 가운데 높은 금액을 기준으로 단순 계산했습니다. 대출 한도와 실제 납부 비율은 반영하지 않았습니다. 상담 전에 내 자금 범위를 가늠하는 시나리오로만 쓰세요.

계약금·중도금·잔금 비율과 대출 가능액은 공고문, 금융회사 심사, 개인 소득·부채에 따라 달라집니다.

누가 먼저 살펴볼 만할까요?

당첨 확률은 점수로 단정하지 않았습니다. 현재 공고에서 확인할 조건을 신청 유형별로 나눠 적었습니다.

교통·학교·생활편의시설은 이 정도입니다

출퇴근만큼 통학, 장보기, 진료, 산책 동선도 매일 쓰게 됩니다. 평소 생활을 떠올리며 필요한 시설부터 보세요.

공고에 적힌 주소에서 잰 직선거리입니다. 실제 도보 시간과 통학구역은 지도에서 다시 확인하세요.

청약 날짜는 따로 저장해 두세요

접수 기간만 기억하면 특별공급과 1·2순위 날짜를 놓치기 쉽습니다. 아래 날짜를 저장하고, 세부 접수일은 공고문에서 한 번 더 확인하세요.

마지막으로, 청약 버튼을 누르기 전에 확인하세요

관심이 생겼다면 아래 순서대로 직접 확인하세요. 하나라도 답이 불분명하면 공고문이나 청약홈에서 먼저 확인하는 편이 안전합니다.

• 단지 출입구에서 옥포초등학교 (2029년 예정)까지 실제 도보 경로와 시간을 지도로 확인합니다.
• 원하는 동·층·타입의 분양가에 옵션과 취득세를 더해 총 필요자금을 계산합니다.
• 계약금·중도금·잔금 납부일과 가능한 대출액을 한 표에 놓고 비교합니다.
• 공고의 356세대가 단지 전체 세대수인지 이번 모집 물량인지 구분합니다.
• 청약 시작일 2026-10-19 전에 거주지, 청약통장, 특별공급 자격을 확인합니다.

청약 전에 열어볼 공고와 지도

실제로 검토할 생각이라면 공식 공고를 먼저 열고, 그다음 자주 갈 시설의 실제 경로를 확인하세요.