제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 청약 분양가·일정 정리

결론부터: 나는 넣어볼 만할까요?

공고문을 전부 읽기 전에, 이 네 줄만 먼저 보세요. 파킹픽은 근거 없는 별점 대신 지금 확인할 수 있는 숫자와 생활 조건으로 기준을 잡았습니다.

제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 청약 한눈에 보기

위치·공급 물량·분양가·규제·입주 시점을 한 표에 모았습니다. 내 조건과 맞지 않는 항목이 있으면 뒤는 필요한 부분만 골라 읽으면 됩니다.

공급 세대수는 단지 전체 세대수가 아니라 이번 모집 물량일 수 있습니다. 공고문에서 구분해 확인하세요.

분양가는 타입별로 이렇게 나뉩니다

대표 가격 하나로는 선택지 전체를 파악하기 어렵습니다. 같은 면적이라도 타입에 따라 최고가가 다르니, 원하는 구조의 금액을 따로 확인하세요.

청약홈에 공개된 타입별 최고 분양가를 면적 기준으로 묶었습니다. 동·층별 금액과 발코니 확장비·유상옵션은 입주자모집공고문에서 따로 확인하세요.

좋은 점과 걸리는 점을 같이 볼게요

장점만 늘어놓으면 광고가 됩니다. 단점만 나열하면 판단이 서질 않습니다. 같은 기준으로 두 쪽을 함께 봅니다.

생활권을 먼저 봅니다. 첨단3초등학교 (2030년 3월 예정)는 직선 610m입니다. 실제로 걸어서 이용할 수 있는지는 단지 출입구 기준으로 경로를 직접 확인해야 알 수 있습니다.

가격은 따로 짚어야 합니다. 같은 법정동에서 면적이 비슷한 실거래 표본을 충분히 확보하지 못했습니다. 분양가 수준을 단정하기보다, 총 필요자금을 직접 계산해 두는 쪽이 현실적입니다.

공고에 '분양가상한제'가 특이사항으로 명시돼 있습니다. 이름만 확인하고 넘어가지 말고, 전매제한·거주의무·재당첨 제한이 자격에 어떻게 적용되는지 원문에서 확인하세요.

내 돈은 어느 정도 필요할까요?

전용 84㎡ 5.15억원~5.18억원 중 높은 금액을 기준으로 단순하게 계산했습니다. 대출 한도나 실제 납부 비율이 아니라, 상담 전에 내 자금 규모를 가늠해 보는 참고 시나리오입니다.

실제 계약금·중도금·잔금 비율과 대출 가능액은 공고문·금융회사 심사·개인 소득과 부채에 따라 달라집니다.

누가 먼저 살펴볼 만할까요?

당첨 확률을 섣불리 점수로 매기지 않습니다. 공고에서 확인해야 할 조건을 신청 유형별로 나눠 정리했습니다.

교통·학교·생활편의시설은 이 정도입니다

출퇴근 못지않게 통학·장보기·진료·산책 경로도 매일 쓰입니다. 평소 생활 패턴을 떠올리며 필요한 시설부터 확인하세요.

공고에 적힌 주소를 기준으로 잰 직선거리입니다. 실제 도보 시간과 통학구역은 지도에서 반드시 다시 확인하세요.

청약 날짜는 따로 저장해 두세요

접수 기간만 챙기다 특별공급과 1·2순위 세부 날짜를 놓치는 경우가 많습니다. 아래 날짜를 저장해 두고, 세부 접수일은 공고문에서 한 번 더 확인하세요.

마지막으로, 청약 버튼을 누르기 전에 확인하세요

관심이 생겼다면 아래 순서대로 직접 확인하세요. 하나라도 불분명한 항목이 있으면 청약홈 공고문을 먼저 여는 편이 안전합니다.

• 단지 출입구 기준으로 첨단3초등학교 (2030년 3월 예정)까지 실제 도보 경로와 소요 시간을 지도에서 확인합니다.
• 원하는 동·층·타입의 분양가에 옵션 비용과 취득세를 더해 총 필요자금을 직접 계산합니다.
• 계약금·중도금·잔금 납부일과 실제 대출 가능액을 한 표에 놓고 비교합니다.
• 공고의 638세대가 단지 전체 세대수인지, 이번 모집 물량인지 공고문에서 구분합니다.
• 청약 시작일 2026-08-24 전에 거주지·청약통장 조건·특별공급 자격을 미리 확인합니다.

청약 전에 열어볼 공고와 지도

여기까지 읽고 실제로 검토해 보기로 했다면, 공식 공고부터 열고 자주 이용할 시설의 실제 경로를 지도에서 확인하세요.